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삼성SRA 자산운용이 설정한 부동산펀드의 독일 Frankfurt 소재 빌딩(Silver Tower) 매수 거래 자문

2015-11-10

법무법인(유한) 태평양("bkl")은 삼성SRA 자산운용이 설정한 사모부동산펀드가 홍콩 및 룩셈부르크에 소재한 자회사, 손자회사 등을 통해 IVG Institutional Funds로부터 독일 Frankfurt에 소재한 Silver Tower를 매수하는 거래에서, 삼성SRA자산운용을 대리하여, 매수자문 업무를 수행하였습니다.


Silver Tower는 독일 금융 중심지인 Frankfurt에 위치하고 있는 랜드마크 건물중의 하나로서 독일의 대표적인 은행 중의 하나인 Dresdner Bank가 본사로 사용하기도 하였으며 2012년 전면적인 refurbishing을 한 후에는 독일의 녹색빌딩협회(German Green Building Council)로부터도 Silver certificate를 받는 등 친환경 건물로 알려지고 있습니다 현재는 독일의 대표적 기업인 독일철도청(Deutsche Bahn)이 장기 임차를 하고 있어 투자 안정성이 뛰어나다는 평가를 받고 있으며, 높은 수익을 낼 것으로 기대되고 있습니다.


bkl의 금융팀 박종백, 강동욱(35기), 권재준 변호사, 부동산팀 전은진 변호사, 독일팀의 신희강, 한민오 변호사, 서원민 외국변호사(독일), 조세팀 채승완 회계사 등으로 구성된 자문팀은 투자구조에 대한 적법성 검토, 관련 법령을 준수하는 범위 내에서 투자금이 회수되기까지 국내 및 해외에서 가장 효과적인 조세절감효과를 낼 수 있는 투자구조에 대한 자문 및 제안뿐만 아니라, 국내 사모부동산펀드의 등록, 국내 판매관련 이슈, 해외투자 관련 인허가 완료, 현지 자문사가 제공하는 실사보고서 및 현지 서류의 검토, 투자계약서와 이와 관련된 금융계약서를 비롯한 각 계약서에 대한 검토 및 거래종결의 지원 등 이번 프로젝트의 전반에 걸쳐 주도적으로 법률자문을 제공하고, 홍콩, 독일, 룩셈부르크 로펌의 업무를 통할하는 lead counsel의 역할을 수행함으로써 본 거래를 성공적으로 완수하는 데 기여하였습니다.

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